Enbase a la sentencia del Tribunal Supremo, en la compraventa de un inmueble, por regla general será el vendedor quien asuma el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Sin embargo, el vendedor podrá trasladar este impuesto al comprador, en proporción al tiempo que cada uno haya sido propietario del inmueble durante el año fiscal.
ElIBI lo tendrá que pagar la persona física o jurídica que sea titular de alguno de los siguientes derechos sobre un bien inmueble : Un derecho de propiedad. Un derecho de usufructo. Un derecho de superficie. En este sentido, debemos destacar que existen determinados inmuebles que están exentos del pago del IBI como los que son
Tambiénsobre bienes rústicos de las cooperativas agrarias. En este caso, el impuesto puede reducirse hasta en un 95 %. Y en bonificaciones especiales, como familias numerosas, entre otros. Pago del IBI del año de la compraventa de una vivienda. Según idealista, lo paga la persona que sea propietario de la vivienda a día 1 de enero del año.
ElIBI es un impuesto de cobro periódico por recibo y de notificación colectiva. salvo que se haya establecido en el contrato que la persona propietaria es quien pagará dicho IBI. En los contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 sería obligatorio el pago del IBI por el/la inquilino/a siempre y cuando conste así expresado en

25. Cuando concurren el derecho de usufructo y el derecho de propiedad sobre un mismo inmueble, el IBI debe pagarlo el usufructuario, y no se grava el derecho de propiedad. Por tanto, en el caso planteado, quien ha de pagar el IBI (sujeto pasivo), es el usufructuario, aunque su derecho de usufructo sólo recaiga sobre el 50% de la vivienda.

Conel paso del tiempo, el valor del derecho de usufructo va bajando, hasta un mínimo del 10%, y el del nudo propietario va creciendo, hasta un máximo del 90%. Según el artículo 107 de la Ley
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quien paga el ibi en un usufructo